Оформление недвижимости в порядке обмена

Собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Одним из способов распоряжения является передача права собственности другому лицу на основании договора мены. Договор мены жилых помещений - это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое. Сам договор мены недвижимого имущества не подлежит регистрации, однако регистрации в Росреестре подлежит переход права собственности на оба объекта недвижимости. Чтобы обменять жилье, находящееся в собственности гражданина, и зарегистрировать переход права собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

В услугу сопровождения сделки с недвижимостью входит:

• консультация клиента по любым вопросам, возникающим в ходе проведения сделки;
• оценка стоимости объекта недвижимости (в случае необходимости, актуально для споров о разделе имущества);
• визуальный осмотр объекта и обсуждение цены сделки (продажи, аренды и т.д.) во взаимосвязи с состоянием недвижимости и предложениями на рынке;
• составление оптимального плана действий, согласование условий договора, ведение переговоров, определение способа передачи денежных средств;
• проверка представленной документации в отношении недвижимости и сторон по сделке;
• проверка «юридической чистоты» продавца, покупателя и объекта сделки, выявление существующих обременений и возможных рисков, препятствующих безопасному оформлению имущества;
• получение недостающих документов и информации, не предоставленных стороной по сделке («архивки», наличие судебных споров и др.);
• выезд юриста на аванс и подписание предварительного договора;
• сопровождение при подписании основного договора и закладке в ячейку (передаче) денежных средств;
• пересчет и проверка денежных средств;
• подача документов на регистрацию и получение документов с отметкой государственного органа, передача их клиенту;
• участие в открытии банковских ячеек и осуществлении расчетов по итогам смены владельца;
• выезд на оформление итогового акта приемки-передачи объекта, расчет задолженности по поставщикам коммунальных услуг.

Чтобы заказать Оформление недвижимости в порядке обмена,позвоните нам по телефону или оставьте заявку через сайт.